貸款買房怎麼選擇貸款年限

1、經濟能力

選擇貸款年限的最重要方式就是根據你的經濟能力了，貸款的年限越短，每個月還貸款的錢就越多，如果你的經濟比較充裕可以選擇短一點的年限，覺得經濟壓力大的，可以適當的多些貸款年限。

2、償還利息

貸款的總利息和貸款額度、方式和年限有關，其他都一樣的情況下，貸款的年限越高總的利息就越高，所以想減少利息的話就要減少貸款年限。

3、其他收益

貸款年限的增加就意味着每個月可以減少還貸的金額，如果你有其他的投資收益比較高的話，可以考慮增加貸款年限，用多餘的錢就進行投資。

4、年齡條件

貸款的年限也並不是説想貸款多少年就貸款多少年的，銀行會對貸款人的年齡、經濟條件等做出評判，一般年齡大的人很難貸款年限比較長。

5、貸款金額

貸款的年限還應該考慮到貸款的金額，貸款金額小的話，可以選擇貸款年限長一點，這樣總的利息並不是很多，但貸款的金額很大，則最好不要過多的貸款年限，否則總的利息會非常多。

6、公積金貸款

貸款分為公積金貸款和商業貸款，如果你使用的是公積金貸款，則可以延緩貸款年限，這樣可以多用公積金進行還貸。

買房貸款年限不是説越久越好的，需要根據實際情況來進行確定。房貸的貸款

年限越久，那麼需要支付的利息就越多。而如果不想要支付那麼多利息，那麼就減少房貸年限，但是房貸年限減少後，需要承擔的壓力就越大。

一般情況下如果選擇房貸年限，如果購房自住並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，貸款時間在能力所及的範圍內越短越好。而如果打算短期持有，抱有增

加資產目的，很快就會交易出去的。那麼就房貸年限就可以選擇久一點了。