年底買房貸款好貸款嗎

年底買房貸款相對於平常而言是不太好貸款的。每年年底，銀行都要開始做年終結算，銀行會忙於接單，暫時放慢貸款進度。雖然年底貸款可能更困難，但只要借款人年齡等方面符合要求，有能力按時償還貸款本息，個人信用良好，銀行將批准，但審計時間可能更長，畢竟，銀行需要年終結算，所以可能完成新年審批。如果客户資格有問題，無論何時處理，都很難通過銀行的批准。

有過貸款經歷或者準備辦理銀行貸款業務的人可能都知道，年底的銀行貸款是最難申請的，申請通過了，放款速度也可能大概率會拖到明年。如果應急需要資金，趕上年底向進行貸款可能會急得如熱鍋上的螞蟻。

銀行年底貸款難、放款難，僅僅是因為資金緊張嗎?

年底銀行貸款難、放款難，確實有一部分原因是年底資金緊張，但與此同時，銀行在年底降低審批通過率，減少放款額度，也有一些自身的考量。

首先，從銀行等金融機構的經驗出發，年底資金需求量大，應急貸款的申請會更多，同時出現逾期、壞賬的概率也會提升。因此，銀行在年底會加強徵信與貸款資質審查，貸款申請通過會更難。

其次，銀行每年都會編制放款計劃，由於年底資金回籠需求大，年底分配的放款計劃與額度通常也是最少的，在額度有限的情況下，銀行會提升審批門檻，優先選擇最優質的的客户優先放款。

第三，按照慣例，銀行每年會在1月1日進行基準利率上浮比例的調整，以平衡各項業務的發展。同時，為了來年業務的增長，銀行也存在刻意壓低年底額度的現象，即便年底審批通過的貸款，也壓到明年1月份再進行放款，以提升明年1月份的放款額，實現“開門紅”。

此外，每年底，銀行的戰略目標通常由貸款轉向存款，吸收存款成為年底各大銀行的重要任務。也因此，我們發現各大銀行的理財利率在年底通常是最高的，如果我們手頭有富餘的資金，那麼在年底進行一筆理財投資也是不錯的選擇。