售樓處為什麼會賣工抵房

因為售樓處出售工抵房得到的資金就可以用於抵扣工程款項，一般有很多開發商都不會全額支付相應的工程款項，會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對來説開發商的壓力會稍微小一些。

工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程項目繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商，所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業主在購買前，必須謹慎考慮。

1、如果一個項目銷售並不是很樂觀，還有大部分產品在售，突然出現大降價説是工抵房，那就很有可能是營銷手段。因為工抵房基本上得通過售樓部銷售，這時候開發商不會允許工抵房來給自己打價。

2、如果項目賣的挺好的，已經尾盤或者在交房期間，那就比較大可能是工抵房。