工抵房產權是誰

工抵房產權通常情況下仍是開發商的，但如果開發商無法償還抵押借款的話，房子可能就不再屬於開發商了。工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產開發商為了後續的項目建設開發，向銀行或其它承包商進行貸款、融資，將該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權來抵押，這些房產就成為‘工抵房’”。

工抵房有房產證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設方交付的一種住房實體。與普通商品房相比，雖然價格會更優惠，但購買的方式和過程卻不盡相同，在購買後也是可有房產證的。但在買房時最好由包工頭與開發商見面，然後直接與開發商簽訂《商品房銷售合同》。

工抵房的風險在於，當開發商出現資金問題，拖欠銀行或是建築商錢款，房子是無法過户的。一般來説，只要手續齊全，並在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。

工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產開發商為了後續的項目建設開發，向銀行或其它承包商進行貸款、融資，將該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權來抵押，這些房產就成為‘工抵房’”。