售樓處買房為什麼不能刷信用卡

售樓處不能刷信用卡是為了落實“房住不炒”政策。信用卡的存在為房地產商提供了強大的資金支撐，為了落實“房住不炒”政策，大部分銀行在信用卡中心發佈的公告中表示，將收緊向房地產商刷信用卡，有的金融機構直接終止了房地產類商家的信用卡交易。

銀行之所以喜歡大家多刷卡消費，是因為刷卡後，銀行可以從商家那裏獲得一定的利潤點。但是對於交易額數大的房地產，雖然利潤點不高，但無法承受金額大。 因此，基本上沒有哪個售樓部願意接受大家的刷卡買房。

不能用信用卡支付。 除了限制購買商品房外，中介費的支付也有可能受到限制。 其中，招商銀行、光大銀行、興業銀行、建設銀行的信用卡不能在部分房地產類商户交易。 包括房地產代理商和經紀類商户。

從邏輯上講，信用卡消費本質上也應該是消費信貸，只能用於購物、餐飲、旅遊等日常消費，不能支付首付。

1、注意房屋產權

買房子一定要注意到房子的產權性質，如果房屋產權不清晰或者是沒有產權的話，這樣的房子時無法申請銀行貸款的，比如説小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的，還有一類是共有產權房，需要徵得全部的產權人的同意才行。

2、注意公積金繳存情況

購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話，購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了，並不是交了公積金就可以申請貸款的，如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前好不要提取公積金賬户餘額支付房款或挪為它用，否則您的賬户餘額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零,這就意味着您將申請不到公積金貸款。

3、注意個人徵信

個人徵信如果不好的話，購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的，以現在的貸款情況來看，個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照規定，近兩年個人連續逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用，避免造成麻煩，銀行之所以有這樣的規定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。

4、提前準備資料

申請銀行貸款需要的資料也不少，大家不要以為自己提交了資料就行了，首先要了解清楚貸款的流程，貸款買房的具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清户撤押。在購房者提出貸款申請是一定要準備好必要的材料，否則很有可能銀行會拒貸。