40年產權的房子賣掉要多少税

1、土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

2、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

3、萬分之十的印花税。

4、房屋交易手續費按房價1.9%交納。

1、房屋產權：購房者在購買公寓時，需要查看想要購買樓盤的《國土使用證》，查看土地用途一欄是住宅還是商業。因為按照有關規定，房屋的使用權性質和土地使用權應該保持一致，涉及到商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。

2、周邊環境與生活配套：購房者在考察公寓時應該注意樓盤的配套設施以及周邊環境。在觀察時不僅要注意查看小區內自有的功能設施以及物業、安保等，還要看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等。在選擇公寓時還要注意樓盤位置，儘量選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

3、房屋户型：公寓房源屬於實用性的住房，雖然總面積相對比較小，但滿足基本的生活需求還是沒有問題的。在選擇户型時，購房者不能因此馬虎湊合，還是要注意警惕房型設計上可能會存在的缺陷，儘量選擇使用面積比較大，採光、通風、景觀等條件比較好的公寓。

4、開發商品牌：購房時要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。口碑好的開發商相較而言比較值得信任，可以在一定程度上避免貨不對版、質量不過關、規劃不合理等問題的出現。