全款過户房子需要什麼手續

全款過户房子需要的手續：籤合同、買方做資質審核，賣方做房屋核驗、進行網籤、資金監管、然後交税過户。另外，過户時需要準備的材料有：買賣雙方身份證明、存量房網籤信息表(原件)、原始購房或合法票據原件及複印件、房屋權證(原件及複印件、國有土地使用權證(原件及複印件)。

1、需要雙方到場。辦理房屋過户時，需要買方與賣方均攜帶本人的身份證原件到現場如果賣方是多人的，也需要全部到場。

2、資料要齊全。在辦理過户的時候。雙方都要攜帶身份證如果有需要的，還需要提供結婚證，以及買方的户口本，等其他有效證件。

3、查詢房屋的情況。需要查詢房屋是否有查封、抵押的情況，產權人去世並沒有辦理繼承更名手續的房屋，是沒有辦法正常辦理過户的。

4、開户籍證明。當產權人的身份信息與購房信息不一致的時候，也是不能直接辦理過户的，需要到户籍所在地開具户籍證明。

1、接受拍賣委託。在這一階段，委託人將有意要拍賣的房產明確委託給拍賣行，雙方簽訂委託房產拍賣協議，對委託拍賣的標的物達成基本意向。委託人在委託時一般要想拍賣行提供房地產權證、身份證等相關房產證明文件。

2、拍賣房產標的的調查確認。拍賣行對房產委託人提供的房地產產權證明、有關文件、房產證明材料等進一步核實，必要時到相關部門調查取證，同時還必須對房產進行現場勘查。

3、接受委託、簽訂委託、拍賣合同書。經調查確認後，拍賣行認為符合拍賣委託條件的，與委託人簽訂委託拍賣合同。委託拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委託拍賣合同中要對拍賣房地產的情況、拍賣費用、拍賣方式和期限、違約責任等加以明確。

4、房地產拍賣底價的確定。拍賣行對房地產市場進行調查與分析，必要時請專業的房地產估價人員對拍賣房地產進行價格評估，與委託方共同商談，後確定拍賣底價和起拍價。

5、發佈拍賣公告，組織接待競買人。拍賣行一般要在拍賣日前半個月至一個月前登報或通過電視媒體以公告形式發佈拍賣房地產的信息，拍賣行要對公告的內容真實性負責。

6、現場拍賣。拍賣行、競買人按照公告的時間、地點，以正常的拍賣順序對拍賣房地產進行公開競拍。

7、產權過户。現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。