房子辦理貸款需要什麼手續

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批。

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的複印件及其它銀行所需資料，然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格。

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬户，如果沒有則需要立即開通。

4、按照相關部門的要求辦理房產證抵押登記。

5、最後銀行會將貸款打入你的專門賬户，此時用房產證貸款的流程就算是完成了。

1、商業貸款需要的材料：個人住房借款申請書；身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買住房合同、協議及相關批准文件；抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(複印件)；如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和户口簿等；貸款行規定的其他文件和資料。

2、公積金貸款需要的材料：申請貸款的個人及配偶的身份證或其他身份證明覆印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的複印件各4份；交購房款的有效憑證複印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；借款人及其配偶的印章。供借款人住房公積金的繳存證明。