安置房能不能過户交易

安置房是可以進行買賣的，只要安置房進行了產權登記，取得了房屋產權證，且滿五年，就可以上市交易。但購房者一定要注意，有些安置房是屬於小產權房，也就是該安置房的土地屬於集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。

1、雙方應持不動產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產管理部門申報成交價格。

2、房地產管理部門對所提供的相關文件進行審查，並在15日內書面答覆是否受理申請。

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、房地產轉讓當事人按規定繳納相關税費。

5、由房地產管理部門核發過户單。

1、注意房產證問題

房屋的土地性質是為了國有和籌集資金而分的，如果大家購買的安置房土地性質屬於國有，那麼大家就可以辦理產權證，但是如果是為了國有，那麼大家都可以辦理產權證，但是如果是為了國有，大家都可以辦理產權證。在安置房中，有產證的房屋買賣是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那麼就無法保障自己的合法權益。

2、注意產權的共有人

一些住房存在有產權共有人，安置房也不例外，如果大家想買安置房，那麼一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是房屋交易中的風險製造者，他們找出合同的漏洞來追求己方利益，或為履行合同設置障礙。因此，購房者應避免購買有產權共有人的安置房。

3、注意房屋的質量

安置點的利潤不會太高，所有的一些建築商在建造安置房時都會有偷工減料的現象，如果大家想買安置房，那麼一定要注意安置房的質量問題。

4、注意交易的時間問題

通常情況下，政府都會限制房屋的交易時間，政府這樣做的目的是防止房屋價格過低的震盪，因此，通常幾年內房屋都不能上市交易，而且安置房的價格也比較低，但如果出現波動，房主為了更大的利益而過户時，往往會轉嫁給買家。

5、注意是否能不能貸款

在買房子時，有很多人會想去銀行貸款買房子，但是大家要知道，如果要貸款買房，那麼肯定需要房屋有產權證，所以大家所購買的安置房如果沒有產權證，那麼大家買的安置房是不能辦理貸款的。