安置房可以上市交易嗎

安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，就可以上市交易。根據相關規定，依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是説，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。

1、注意房產證問題

安置房的土地性質是分為了國有和集資的，如果大家所購買的安置房土地性質是屬於國有的，那麼大家就可以辦到產權證，但如果安置房為集資的土地那麼大家就辦不到產權證了。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那麼就沒有辦法保障自己的合法權益。

2、注意產權共有人

有些房屋是存在有產權共有人的，安置房也不例外，如果大家要購買安置房，那麼一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是房屋交易中風險的製造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。所以購房者應該避免購買有產權共有人的安置房。

3、注意房屋質量問題

安置房的利潤都不會太高，所有有些建築商在修建安置房的時候就會出現偷工減料的情況，如果大家要購買安置房，那麼一定要注意安置房的質量問題才行。

4、注意交易時間問題

政府一般都會限制安置房的交易時間，政府這樣做的目的就是為了防止安置房的低價震盪樓市，所以安置房一般在幾年的時間內都是不能上市交易的，而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過户時候轉手給出價高的購房者。

5、注意能不能貸款

有很多人在買房的時候都會想要去銀行貸款購買，但是大家要知道，如果要辦理貸款買房，那麼肯定就需要房屋產權證，所以大家所購買安置房如果沒有房屋產權證，那麼是不能辦理貸款的，這樣自己就只有全款買房了。