房產證上加子女名字需要什麼手續

1、攜帶户口本或者未成年人的出生證、監護人的身份證等材料到不動產登記機構申請變更登記。

2、受理後，不動產登記機構出具受理審核材料。

3、符合登記要求的，自受理申請之日起三十個工作日完成登記，核發不動產權屬證書。

1、父母不能隨意處置房產

加名容易去名難。按照法律規定，房產證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人後，父母想變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委託的情況下，父母才有權處理。

2、子女購買新房需遵守二套房政策

如果房產證上有子女名字，孩子成年後買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚後購買家庭第二套房要交房產税；如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款利率也可能上浮，買房的成本增多不少。

3、夫妻關係破裂，房產歸屬惹糾紛

如果夫妻關係破裂，而房產證上有子女的名字，房產歸屬往往容易引來糾紛。例如，曾有一例，某夫妻共同出資購房，房產有自己、妻子和女兒名字，後來協議離婚，男方請求法院判令自己對這套房屋有二分之一的產權。經審理，法院認為，婚生子女作為房屋共有人，應占房產一半份額。另一半房產份額為夫妻二人共有，最後判決原告擁有四分之一產權。

4、以後子女不盡贍養父母的義務房子也不能被收回

父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味着父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權。

5、房子可能被孩子配偶繼承

如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。就算房子是孩子的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。