![loft算不算第一套房]( "loft算不算第一套房")
- loft一般都不算是第一套房，現在國內的loft基本都是商業項目，少見一些的可能是工業項目。但是不管怎麼樣都不會算是住宅項目，所以也就不能算是第一套房。如果買了loft再買房子的話是不會受到影響的。1、通透性由於目前市面上所售賣的LOFT大多為小户型，其通常採取單面採光，這會...
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![loft公寓能落户口嗎]( "loft公寓能落户口嗎")
- loft公寓不能落户口。loft公寓立項為商業用途，非居住用途，所以可以註冊公司等從事商業活動，但是不能落户口，也不能享受該區的學位房。而且只有40年產權年限，升值空間低，至於大家要不要買、是自住還是投資，就要根據自身的需求和條件來綜合考慮了。優點：1、空間可利用率高loft最突...
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![loft公寓產權到期怎麼辦]( "loft公寓產權到期怎麼辦")
- 1、到期前可申請續期。2、假如政府沒有別的規劃，那產權人繳納相關的費用就可以接着使用。3、假如政府另有規劃的話，可以獲得相關的賠償。如果有其它約定的話，那就按照約定處理。...
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![海南loft公寓限購嗎]( "海南loft公寓限購嗎")
- 根據規定，海南loft公寓是不限購的。這種公寓雖然在售的均價要比同地段的住宅價格要高，但是loft公寓的一層可做一層半用，折算下來是很實惠的。除此之外，商鋪和商業寫字樓也是不限購的。小而温馨公寓面積雖小，跟大户型相比，反而有一種時尚感，輕易營造出温馨的二人世界。而且較小的...
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![loft什麼意思]( "loft什麼意思")
- loft是一種特別靈活的户型，層高可以帶來空間的變換，很受年輕人的喜歡，但是loft户型一般出現在公寓住宅裏面，屬於小產權的房產，當然，普通住宅也有loft户型的，但是一般比較少。loft公寓的投資比較小，收益卻比較穩定。再加上有一些城市對於買此類房子的政策比較寬鬆。尤其是在一些限...
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![loft公寓和複式公寓的區別]( "loft公寓和複式公寓的區別")
- 1、層高不同：複式公寓的層高一般都是在三米到四米之間，而loft公寓層高一般都是在五米五及以上。2、結構不同：複式公寓的客餐廳空間一般都是上下層連接在一起的，而其他空間則是上下層區分開來，並且配有一個內部樓梯。而loft公寓一般都會配有樓梯和橫樑，有點像舞台裝飾效果，內部一...
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![loft是公寓還是住宅]( "loft是公寓還是住宅")
- loft嚴格意義上不能劃分為住宅，而其產權性質和房子的設計都很像公寓，不過也和一般公寓有所出入，loft比起一般的公寓有上下兩層結構，這兩層主要得益於loft的超高挑高。但是對於一般人而言，區分公寓和loft沒有必要，只需要區分住宅和非住宅就行了。1、LOFT最大特點是上下分層、動...
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![loft公寓的優點有哪些]( "loft公寓的優點有哪些")
- 1、便宜是重點：LOFT户型因為閣樓的各種缺點，價格相對要便宜得多，loft户型雖然也是兩層，但是完全不同於複式住宅，出售時只算一層的面積，將此户型加上隔板，一層可作一層半甚至兩層用，就可以打造出另一個立體空間。2、空間更私密：Loft住宅能很好得將開放式空間和需要私密性的空間進行...
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![南昌loft公寓首付多少]( "南昌loft公寓首付多少")
- 1、南昌loft公寓首付多少需看公寓的產權性質。2、如果loft公寓的住宅產權為四十年，在購買時需支付房屋評估額的百分之五十，且不可以使用公積金貸款，這種產權的loft公寓是不可以掛户口的。3、如果loft公寓的住宅產權為七十年，購買時需支付房屋評估額的百分之三十作為首付，這類...
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![普通複式和loft有什麼區別]( "普通複式和loft有什麼區別")
- 1、户型結構不同通常情況下，loft是以小户型為主，面積大多是在30到50平之間，層高在3.6米以上，5.2米以下，用户可以充分發揮想象，對房屋進行分層裝修。而複式多是以大户型為主，有上下兩層，部分挑空，且每層都能滿足標準層高。2、得房率不同因為loft樓層比較高，所以用户可以根據自身需求...
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![loft算是公寓嗎]( "loft算是公寓嗎")
- loft這個概念之初其實是不算是公寓的，但是由於產權和設計的類似，在國內也就把loft劃分到了公寓裏，也就是loft式複式公寓。一般的loft都是商業性質的，對於多數購房者而言和商業公寓倒也沒有太多的區別。1、性價比高，LOFT公寓最大的優點是層高能改成2層居住，通過一定的巧妙裝修，往...
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![loft公寓能落户嗎]( "loft公寓能落户嗎")
- loft公寓不能落户，loft公寓立項為商業用途，非居住用途，所以可以註冊公司等從事商業活動，但是不能落户口，而且loft公寓只有40年產權年限，升值空間低，至於大家要不要買、是自住還是投資，就要根據自身的需求和條件來綜合考慮了。1、户型結構不同loft户型通常是小户型，loft户型除了廚...
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![loft公寓可以買嗎]( "loft公寓可以買嗎")
- loft公寓可以買，但是，經濟條件允許的話，還是建議買住宅。因為loft公寓只有40年產權，不能落户，不劃分學區，小孩無法上學，首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商業用房貸款，最高年限10年。1、層高問題別忽略LOFT住宅實用面積大，但層高很容易縮水，特別是現在有一些LOFT的公寓住...
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![loft公寓能貸款多少年]( "loft公寓能貸款多少年")
- 公寓貸款年限不能超過10年，公寓是40年產權房，首付50%以上，可貸款年限：商業住房，如酒店式公寓，貸款最多十年，只能用商業貸款，其他的住房多為半年期和一年期。1、貸款政策不同：住宅可以用公積金貸款和商業貸款，但是公寓只能用商業貸款。公寓不能用公積金貸款，因為它是屬於商品房，不屬於...
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![loft公寓能貸款嗎]( "loft公寓能貸款嗎")
- loft公寓是能貸款的，公寓不限購不限貸，不過貸款利率會比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是屬於商業用地，產權一般都是40年，所以公寓貸款的年限會比較短，一般是不能超過10年。此外，公寓不能辦理公積金貸款。1、申請貸款要量力而行，適可而止。有些人覺...
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![買loft公寓自住好不好]( "買loft公寓自住好不好")
- 買loft公寓自住可以，但要分情況如果四十年產權的商住公寓肯定是不能買的，70年產權的住宅性質的公寓是可以買的。從價格方面來説，loft公寓會比住宅稍微貴些，但是一般都是隻算一層面積，等於買一層送一層，如果算實際的使用面積的話，價格是比住宅便宜的，所以説是花費比買同樣使用面積...
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![loft雙鑰匙户型的優點有哪些]( "loft雙鑰匙户型的優點有哪些")
- 1、從價格上來比loft雙鑰匙户型比商品房要便宜很多，它的面積比較小總價比較低，但是同樣的面積它可以隔出另一個同樣面積的套間，相當於買同樣面積的兩倍。2、loft雙鑰匙户型一般都是在市中心或者是偏商業區多一點，在上班的時候交通上面可能會方便很多。3、loft雙鑰匙户型從外...
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![loft住宅是什麼意思]( "loft住宅是什麼意思")
- LOFT住宅指的就是由舊工廠或者是舊倉庫改造而成的房屋內部有着牆來隔斷高挑開敞的空間，通常都是小户型，並且內部少樑沒有柱子，空間的利用率達到140%，但實際的使用面積可以達到銷售面積的兩倍。LOFT住宅有着高大寬敞的空間，同時還有着流動性，透明性，藝術性和開放性等優勢，所以在住...
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![為什麼loft不能久住]( "為什麼loft不能久住")
- 1.產權只有40年，升值空間低住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期，非住宅建設用地使用權期滿後的續期，應當依法辦理。.也就是説，擁有40年產權和商業物業的LOFT公寓，需要在期限屆滿時繳納土地出讓金。至於多少和多少，目前還不得而知。此外，與住宅相比，LOFT公寓的升值空間較低。2.生...
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![購買loft公寓的注意事項]( "購買loft公寓的注意事項")
- 1、通透性由於目前市面上所售賣的LOFT大多為小户型，其通常採取單面採光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在後期的裝修設計方面也會受到很多制約。2、產權年限LOFT户型在產權上大多屬於商業性質，其產權年限一般為40年，與一般住宅的70年產權存在一定差別。購房者在購買時...
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![loft公寓公攤面積一般多少]( "loft公寓公攤面積一般多少")
- loft公寓公攤面積一般是25%以上，因為loft公寓是複式樓，所以分攤的公攤範圍也會比普通單層要大許多，不過公寓的總價低，使用範圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，並且loft公寓空間可塑性強，上下雙層的複式結構，給購房者提供了創意裝修和改造的想象空間。LOFT大特點是上下分層、動靜...
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![購買loft需要籤哪些合同]( "購買loft需要籤哪些合同")
- 1、定金協議：確定定金的額度及支付方式，一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。2、房屋購買合同：涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，税費相關規定等方面。3、補充協議：房屋購買合同裏沒有約定的事項，根據不同項目的具體情況來約定的。在...
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![loft户型和複式的區別]( "loft户型和複式的區別")
- 1、户型結構不同。loft户型通常是小户型，loft户型除了廚房和衞生間外沒有任何預設安排，主人可根據自己的喜好隨意設計。複式層高一般為3.3m，其在概念上是一層，實際上並不具備完整的兩層空間，但是層高比普通房屋高一些。高的部分為增建的一個1.2m的夾層，設計成卧室或者書房等，用...
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![loft公寓能買嗎]( "loft公寓能買嗎")
- loft公寓能買。公寓的面積雖然不大，但它的功能很齊全，對於剛入社會的年輕人來説是一個不錯的選擇。其次公寓是隨着城市綜合體發展的，因此它的周邊環境和生活配套設施都比較完善，物業管理也會更正規全面。1、使用面積大於建築面積LOFT户型通常是小户型，高舉架，面積在30-50平米，層...
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![loft公寓應該注意什麼]( "loft公寓應該注意什麼")
- 1、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。2、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致...
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維知科普網
