撤銷商品房購買合同要多久

民法典規定，如果要撤銷購房合同的，可以向仲裁機構或者人民法院申請。而合同撤銷權行使的期限一般是一年。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條規定當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權的情況下撤銷權消滅。

二手房買賣合同成立後，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那麼按照法律規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、颱風等，在合同的履行過程當中發生此類事件，導致房屋滅失。

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，並明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。

3、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過户手續，超過半年或者一年仍未辦理過户手續，導致買方不能取得房屋所有權證書的。

4、當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的。

二手房買賣合同可以撤銷的情形：因重大誤解訂立的合同、顯失公平的合同以及一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危而訂立的合同。

1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的（提交錯誤內容及更改説明）。

2、户口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交户口本、身份證）。

3、開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）。

4、房屋交付公告自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的（提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告）。

5、購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）。

6、購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的（提交二級以上公立醫院相關證明）。

7、商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的（提交測繪機構的房屋測繪報告）。

8、法律法規規定的其它情形（寫明具體內容並提交相關證據）。