樓盤開盤必須有五證是哪五證呢

樓盤開盤必須有的五證是指：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》。如果購房者記不住五證的名稱和發證機關，可以在購房時重點看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這兩證即可，有這兩個證件，其他證件也都會有。

開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。

1、確定選房順序 在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號時，這個時候就可以將拿到手裏的號碼順序進行選房，還的一種方式就是通過了搖號的方式，這種就是確定誰具有優先入場選房的權利。

2、候場

購房者一般來説是會在等候區等待，等候區內也是會有銷控表3和房源特點展板，這樣你就可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有做好這些準備的話，那麼這個時候就可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號

一般來説是叫號就是由開發商工作人員會叫，在上一批入場的購房者選房時，工作人員就會開始叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，這個地方也是會有一個銷控表，購房者一樣也是可以在這邊及時得知選房情況。

4、入場

在正式選房區域的入口等待進場選房，可以説這個區域也是少不了一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性相對來説會高一些較高，選房情況相對來説會更加的精準。

5、選房

在銷控表1的位置，這個時候就可以找到自己想要的房子，然後就要把自己號碼牌貼上，就完成了選房。如果購房者心儀的房子已經被別人選走了，那麼就可以直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

6、填寫認購書

在認購填寫區，在認購書上填寫上一些相關的信息並簽字，這樣也就代表着這套房就是你的了。