樓盤開盤搖號技巧有哪些

1、確定選房方案：開盤當天售樓處的購房者非常多，建議大家在開盤之前通過房子的位置、户型、均價等方面，制定幾套選房方案，千萬不要只認定一套房源，這樣遇到所選房源十分緊張的情況時，可以用準備方案應對突發狀況。

2、瞭解每套房的價格與層差價格：確定開盤選房順序的方式分為兩種，一種是按買房辦卡的順序，越早辦卡就擁有優先選房的權利，另一種是網絡搖號確定選房順序，無論是哪種方式，購房者都要事先對每套房的價格與層差價格進行了解，選房時能夠作為一個依據。

3、確定心理價：價格對於樓盤來説是相當重要的機密，售樓人員只會告訴購房者一個大致的範圍，開盤當天才會告訴你確切的價格，因此在開盤之前必須要確定心理價，如果開盤當天發現價格已超出心理價，應果斷放棄。

1、購房排號是樓盤銷售中開發商採取的營銷手段，一般來説在排號的同時，開發商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發商會根據排號的多少和購房者意向的户型比例來進行價格調整和銷售控制。

2、至於注意事項，這和購買開發商的選房程序而定，有的開發商採取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的機率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。

3、甄別“號販子”。實際上搖號的羣體大部分很水，都是因為限價房便宜想獲利的一羣人，真正的剛需很少。搖中號真選房的比例，沒有大家想象的高。現在有號販子，有槍手擾亂市場，要仔細甄別，小心被騙。