單身青年貸款買房注意事項

1、考慮用公積金貸款買房

如果借款人有公積金，最好選擇公積金貸款。無論公積金有多少，如果可以動用的話，是可以動用的。但是，單身家庭應該根據自己的實際情況考慮，貸款期限一般選擇15至20年。應該注意的是，當你申請公積金貸款買房時，最好不要影響你的生活質量。

2、考慮貸款購買二手房

與二手房相比，新房的首付款更高。由於工作時間短和各種因素，單身青年沒有足夠的資金。然而，二手房的價格相對適中，這可以為將來購買新房打下基礎。此外，二手房周邊配套設施相對完善，單身青年可以考慮貸款購買二手房。

3、貸款買房更好

單身青年選擇貸款買房的位置比較好，周邊配套設施也比較完善，所以房子需要有一定的投資價值。退一步説，即使房子不能在未來居住，也可以以更好的價格出租。

單身買房能貸款。貸款注意事項：若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，起碼也可少付利息。有關人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。

1、辦理新房貸款的時候，首付款是按照購買的市場價來作為參考的，貸款的額度是根據個人的貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。

一套房首付計算公式：首付額=總房款-客户的貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)

2、一套房的首付比例不是固定不變的，各地一套房首付比例也不一樣，按照現有的首套房執行標準：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付比例不得低於30%。

3、公積金交滿一年以上中途無欠繳都可以貸款，單身完全可以貸，頭次貸款較高可貸40萬(需要審核繳納公積金的額度)，但不超過購買房屋評估。