房貸辦理注意事項

1、申請房貸要依據自身的經濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力範圍。

2、辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。

3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。

4、若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。

5、房貸一年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

6、按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現逾期行為。

7、無法按時還款的用户要及時申請延期。

8、房貸還清要辦理解除抵押手續。

9、不要丟失借款合同和借據。

1、購房前的準備工作

首先要從自己的資金和還款能力出發，估算自身的實際水平，根據實際需要確定房屋的條件，包括所在區位、面積、樓層、朝向等。

2、多房源比較選擇和實地考察

通過各種媒體瞭解房源信息。購房者通過各種媒介渠道，綜合比較各種媒體房源的特點，全面細緻考察房源信息。必要時需要進行實地考察，謹慎選擇。

3、不要僅聽取他人意見，要根據自己喜好進行判斷：

通常選房要從如下幾個方面來考慮是否要購買：周免市政規劃、地段、價格、物業管理水平和房屋結構。

4、價格談判和購房合同簽署

與房屋賣方談判並且簽訂房屋買賣合同，是購房程序中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到合同中，包括契約的方方面面。

5、向銀行申請貸款

貸款分為商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款的政策優於商業貸款，但是流程比商業貸款更復雜，具體流程如下。提交申請，到住房公積金管理核心提出申請。貸款初審，教導住房公積金管理核心審核。初審合格，管理核心開具調查通知單，知道借款人填寫借款合同。銀行調查合格，核心開具《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。審批通過。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。

6、產權過户辦理

建議在中介公司的引導下準備相關資料，然後需要相關權證人員協助辦理手續。