還房貸需要提前申請嗎

還房貸是不用提前申請的，還房貸是常規操作，只要貸款人把當月的月供存好就行了。不過如果是要辦理提前還貸的話是還需要提前通知銀行的，銀行會告知貸款人是否可以提前還貸，如果可以的話會預約時間和告知需要的材料。

借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項;按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;將提前還款款項存入還款賬户中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

注意月供變化：有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬户裏面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。注意銀行卡轉賬：雖説現在大多數的銀行轉賬都能實現實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬户，但購房者要注意，如果金額太大，那麼可就無法做到實時到賬了。

因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。提前還貸：大多數的朋友買房子都是用於自住的，自然不想一直揹負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。

小心斷貸：現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間裏面會出現一些經濟上的問題。

但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過半年沒有還供的話，銀行會將你的房產進行一個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現了黑點，而且原本快要屬於自己的房子也是沒有了。