2022月供多少可以申請房貸退税

房貸退税與每月還款金額沒有直接關係，不管多少，只要符合退税要求即可。 通常，退税需要先通過年度綜合所得對賬計算納税人在一個納税年度的個人綜合所得。 如果低於預繳税款，可以申報退税。

其中，綜合所得是以每一納税年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，例如，如果從抵押貸款利息費用計算的税款之前沒有申報，則必須高於已申報的抵押貸款利息費用。

房貸退税需要進行申報，再通過税務審核，國庫處理成功後才會把錢退到納税人提供的銀行卡里。要退税的納税人可以通過網絡申報、集中申報、委託申報、郵寄申報、辦税服務大廳等途徑進行申報。

其中網絡申報退税速度比較快，還能查看自己退税業務辦理進度。要通過這種渠道退税，需要納税人登錄個税APP辦理綜合所得年度彙算，辦理時間從每年的3月1日開始截止到6月份，差不多有4個月的時間。

申報成功後會交由申報地區的税務局進行審核，大概要花15~20個工作日的時間；税務審核通過後，再交由國庫處理，大概要花7~15個工作日的時間，國庫處理完成才會把退税的錢放款到納税人的銀行卡里，期間納税人可隨時登錄個税APP查看退税記錄。

假設某納税人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個税税率為3%，納税人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：

2022年度實際繳納的個人所得税=（6000-5000-800）*3%*12=72元，

而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退税金額=72元。

若月月綜合收入所得為4萬元，個税税率為10%，則：

2022年度實際繳納的個人所得税=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，

而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退税金額=10000元。