房貸申請怎麼取消

一般在銀行辦理房屋抵押貸款，都會有固定的客户經理協助申請人辦理有關貸款事宜。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的，可以向客户經理提出申請，終止貸款審批流程。

申請房貸暫停一年還款用户需要直接聯繫貸款銀行進行協商，向銀行提交暫停一年還款的申請，然後等待銀行審核，審核通過之後就可以暫停一年還款;大多數銀行都是有這類暫停還款手續的，但是這類暫停還款手續通常只是可以暫停歸還本金，利息還是需要借款人按時進行償還的，並且借款人暫停還款一年，相應的貸款期限就會往後順延一年，多出來的貸款時間所產生的利息也是需要用户按時支付。

房貸能否停止一年再繼續還款主要看銀行，一般銀行會有類似的申請暫停的相關手續，例如假日計劃：指已在銀行獲得個人住房貸款的借款人，申請在一段時期內暫時不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之後按期歸還貸款本息，這個寬限期，一般不超過兩年。

假日計劃結束後，購房者恢復至原來的還款計劃後，每月還款額會發生變化，銀行會根據剩餘貸款本金和期限重新計算每月還款額，月供會有所上升。購房者要備足還貸金額，以免形成不良徵信記錄。

據瞭解，辦理“假日計劃”的用户要信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄，非初次申請的，要在前一次階段定期結息期還款一年以上。

用户需注意，“假日計劃”較適合還款時間較長的人士，在房貸初期，購房者的還貸金額中本金所佔比例小，利息比例大，隨着還款時間的推進，本金和利息的比例就逐漸改變。

1、 經濟損失

若是出現房貸還不上的情況，那麼購買首付、佣金、税費、中介費以及維修基金等，此類支出你都可能收不回。當然，其中還包含你支付的月供，都將不能追回。

此外，銀行還會對你產生相應的罰金，並且房貸逾期的罰金很高，並且斷供時間越長，那麼罰金就越高，這對買房者來説是非常不利的。

2、徵信受損

其次，在出現房貸還不上的情況，你將會被記錄到銀行的徵信系統，由於此係統是共享的，因此由於你的貸款、信用卡、坐高鐵或飛機等都有可能受到相應的影。若是下次還想要貸款，那麼基本上是不可能的。

3、 房屋拍賣

此外，若是因為借款人沒辦法持續償還剩下的貸款，再加上銀行又要不回來貸款的情況下，那麼房子就會被銀行進行低價拍賣。若是你被銀行起訴，那麼還要承擔違約金、償還剩下貸款以及訴訟等費用。當然，若是房產拍賣後不夠償還貸款，那麼銀行有權凍結你的個人財產。最終經過各種途徑來彌補損失，直到借款人把全部欠款還上為止。