房屋產權到期房子還是自己的嗎

房屋產權到期房子還是自己的，房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，而房屋產權的另一部分則是土地使用權，個人業主只擁有該土地的使用權，沒有所有權，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。

不同性質的房子其產權年限也不相同，通常住宅性質的土地上修建的房子有70年的產權年限，針對房屋產權年限到期的話，也有明確的規定可以參考。我國有規定：住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。

也就是説，該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。但要注意的是，土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

而針對40年和50年商業性質的土地，在法律上並沒有明確的規定到期後如何處理，目前也還沒有出現產權到期的情況，也就沒有了前例可以參考。但房子永遠是屬於你自己的，如果房子還能正常使用的話，一般補交一定年期的土地使用權出讓金後，就可以取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。

1、有70年產權的公寓.房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。

2、在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建築在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同於土地的使用年限。