什麼叫做房屋銷售備案登記

房屋銷售備案登記是政府為了規範房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質量的一項工作。這項工作的主要內容是申請、審查、複查、交付、質量監督，後歸檔。這項工作的目的是為了規範房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質量。房屋銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。

1、房屋登記備案由以往的開發商、買房人雙方共同辦理改為由開發商單方辦理；市或區縣國土房管局長5工作日辦理完登記備案手續。同時，預售合同所附公攤部位和開發商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。

2、有關新文件規定，首先，買房人不必和開發商一塊兒去房管部門備案，而明確規定，由開發商單方負責辦理預售登記備案手續。其次，開發商必須在和購房人簽約之日起30辦理商品房預售登記備案手續。

3、市或區縣國土房管局收到開發商齊全的備案登記材料後，如果收到一個商品房項目商品房預售合同10下的，必須當即辦完登記備案手續；收到一個商品房項目商品房預售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續。

1、網上查詢。我們看通過網上查詢的方式離開查詢自己的房屋是否備案，首先我們登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入你購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，我們即可查詢自己的房屋是否已經備案。

2、房產局查詢。除了網上查詢之外，我們還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，我們需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣你才能查詢所購房屋的全部信息。