什麼叫銷售不動產

銷售不動產是指有償轉讓不動產權的一種合法行為。其中的不動產是指不能移動，移動後會引起性質，形狀改變的一類財產。銷售不動產的徵税徵收範圍包括：銷售建築物或構築物、銷售其他土地附着物。銷售建築物或構築物，是指有償轉讓建築物或構築物的權的行為。以轉讓有限產權或使用權方式銷售建築物，視同銷售建築物。單位將不動產贈與他人，視同銷售不動產。在銷售不動產時連同不動產所佔土地的使用權一併轉讓的行為，比照銷售不動產徵税。

1、不動產登記的分類

不動產登記可不只是房屋買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產登記暫行條例》，不動產登記根據具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區分並不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購買的是新房則屬於初次登記，如果購買的是二手房，則屬於變更登記。

2、登記機構

要辦理不動產登記，購房者首先要搞清楚不動產登記是在哪裏辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規定，明確國土資源部負責指導、監督全國不動產登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區域不動產登記工作，並接受上級不動產登記主管部門的指導和監督。

3、不動產登記內容

有的朋友辦理了不動產登記之後還不知道不動產登記具體登記了哪些內容，其實不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，有利於保護不動產權利人的合法權益。不動產登記主要是針對不動產自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。