房產公正和過户一樣嗎

房產公正和過户是不一樣的，房產公正是辦理房屋過户的其中一個步驟程序。公正是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。房產過户則是指產權交易和實物移交。產權交易指在房地產交易中心辦理產權轉移登記手續，最終由新權利人取得房產證。實物移交是把房屋實物移交給新權利人，新權利人拿到了房屋鑰匙可以佔用房屋了。二手房買賣是先辦理了產權過户，再辦理實物移交，一手房期房買賣則相反，購房人先收房，後辦產權過户。對於繼承房產，贈與房產，作為遺產分割的房產，涉外和港澳台的房產辦理過户都需要辦理公正。

1、房產公正當事人應該準備一下材料

（1）房產公正當事人的身份證明，如房產公正當事人的身份證、房產公正當事人的户口簿等；

（2）與房產公正約定內容有關的其他財產權證明，如房產公正當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；

（3）雙方已經草擬好的協議書。

2、房產公正當事人親自到房產公證處填寫有關房產公正的表格。準備好上述房產公正材料後，房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請，填寫房產公證的房屋公證申請表格；

3、公證人員核對相關房產公正當事人的信息。房產公證申請被接待房產公證員受理後，房產公證員就房屋財產協議的內容、審查房屋財產的權利證明、查問房產抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導，房產抵押當事人房產公證員做完房產公證談話筆錄後，房產公正當事人在筆錄上簽字確認；

4、在房產公證人核對完房產抵押公證信息之後，雙方當事人當着房產公證員的面在財產協議書上籤上你自己的名字名；