房產過户流程是怎樣的

1、簽訂相關過户合同。房產過户時，一定要有必要的憑證，產權轉讓合同可以就也是憑證之一，在籤時，還要付給第三方服務費，中介就是其中一種，在籤轉讓合同時，還要將內部的條款、違約事項都註明清楚才行，在當場簽字才算。

2、申請過户。相關申請材料一定要提前準備好，過户雙方還要到房管局才能進行過户申請，同時還要填寫上相關的表格，合同上面交易金額一定要跟買賣合同達到一致。

3、繳費。申請材料上交後，還需要審批，在審批過程中，過户雙方都是需要繳納相關的費用才行，其中這個税也包括了都個人所得税、手續費等。

4、拿房產證。各種費用繳納後，一般房管局就會給到一個回執單，那麼需要在規定時間內就能夠拿到房產證。