買房怎樣避開腰線層

1、看，通過沙盤模型，看樓棟外立面有沒有腰線層;

2、問，向置業顧問了解腰線層的情況，有意避開;

3、察，在簽定合同時，合同上都有對樓棟進行詳細説明和圖例示範，通過有心察看進行規避。

腰線層的優點

1、保温隔熱

腰線凸出的部分基本上都不是混泥土，而是後期弄上去的。有一些腰線使用的是保温隔熱材料，相比於其他樓層，可以起到室內保温隔熱的作用。

2、增加延伸面積

面積增加是購房者選擇腰線層的主要原因，有些樓盤腰線延伸出去的面積很大，居住者可以利用這些面積來曬鞋子、養植物之類。

3、增加飄窗面積

有些樓盤飄窗外面沒有實體牆，不能將飄窗打掉用作其他用途。而腰線層因為有了腰線外面就不是空的了，就可以將飄窗打掉用作其他用途。

腰線層的缺點

1、容易積水

在降水比較多的地區，如果腰線凸出的部分坡度未做好，腰線層有一定的進水風險，發黴問題也容易出現。

2、影響採光

同樣的陽台，別人家可以是落地窗，但是腰線層房子的窗户只能半落地，少了很多采光面，非常影響室內的採光。

3、易產生雜物

如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類的容易堆積在這部分面積上，衞生就很難打理。

4、被盜風險高

低樓層的腰線層，因為其凸出的面積好落腳，方便從窗户進屋，是小偷的重點光顧對象。