全款買的第一套房再買算二套房嗎

全款買的第一套房再買是否算二套房需要根據當地的政策來確定了，具體如下：

1、認房又認貸：全款買的第一套房再買算二套房，因為銀行認定購房套數既看貸款人名下的貸款情況，也考察房產情況。

2、認房不認貸：全款買的第一套房再買算二套房，因為這種情況是以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。

3、認貸不認房：全款買的第一套房再買不算二套房，這種情況下，銀行只看貸款是否結清，不管名下房產情況，所以首套全款的情況下，第二套算首套。

1、購房方式。目前大多數的購房者都是採用的貸款的方式購買房子，而貸款買房又有三種方式可以選擇，相信大家都希望能夠使用公積金貸款吧，那麼購房者就要注意關於購買二套房使用公積金的相關規定了。一般情況下，購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。

2、注意銀行貸款規定。如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細瞭解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今後你還款的多少，從而影響今後的生活質量。

3、看賣家或者開發商要求。購買二套房可選新房也可以選擇二手房，如果是購買二手房，有些賣家會對購房者有一些特殊的規定，購房者事先一定要問清楚，如果是購買新房的話，有些開發商還會對購房者申請貸款有限制，雖然原則上購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購買房子的，但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行，並且對於放款慢的貸款方式也會非常的排斥。