還房貸時等額本息為什麼第一個月還得多

等額本息第一個月還得多是因為有些銀行首月還款必須要足月，所以等額本息首月還款計算的不止一個月的利息和本金，比如説借款人辦理的貸款5月5號放款，還款日為每月25號，那麼在5月25號不需要還款，6月25號為第一個還款日，那麼首月還款計算的是5月6號到6月25號的貸款本息，合計60天，所以首月還款額要比之後每月還款額都要多。

本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人羣。

等額本息法最重要的一個特點是等額本息和等額本金哪個還房貸更划算每月的還款額相同，從本質上來説是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。