等額本息和等額本金哪個划得來

等額本金划得來。因為借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，準備提前還款人羣，則較為有利。如果購房屬於經濟實力較強的，業主追求利潤最大化，或者説手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息。

等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人羣。如果購房者手頭資金不足，考慮到經濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

1、等額本金：等額本金還款方式是指借款人每月償還的本金是相等的，隨着每月償還貸款，剩餘未還款本金減少，從而每月償還的利息會減少，因此等額本金還款方式下，借款人每月償還月更是遞減的。

每個月還款本金一樣，利息遞減，也就是第一個月月還款總額最高，以後依次遞減。計算公式為：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。

2、等額本息：等額本息就是指每月償還金額相同的一種還款方式，將貸款本金和貸款總利息相加，然後平均分攤到每個還款月，借款人選擇等額本息還款方式，每月償還的金額是相同的。

每月還款總額一樣，每個月還款的本金依次遞增，利息遞減。計算公式為：每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷[(1+月利率)^還款月數-1]。