預售合同可不可以辦房產證

預售合同不可以辦房產證，因為辦房產證一般所需這樣的材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件；商品房銷售統一發票原件;房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可)。

1、如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，再和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花税。

3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經註銷了，換成新的合同，也就是説購房者和銀行所籤的借款合同裏的合同號已經發生變化了。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。

4、完税憑證，契税繳款書。

5、購房人已婚，需要攜帶雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明覆印件(帶原件校驗)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。身份證複印件(帶原件校驗)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)單身聲明具結書，購房者在本地則到民政局辦理。