購買商鋪交了定金能退嗎

能退，不過是根據一些情況來定的，比如説如果不是購買者的原因，導致合同沒有生效的，那賣方應該退回定金。如果是購買者主觀的原因導致合同沒有生效的，那應該雙方協商退多少。

如果是雙方對房屋買賣協議不能達成一致，又沒有簽約的條件下，賣方就應該把定金還給買方。

如果不是雙方的問題，而是房屋存在的客觀原因導致協議沒有簽約的，那賣方應該把定金退給買方。如果在協議簽約前，雙方有明確規定定金的事宜，那買方可以不退回定金。

如果合約已經生效，那就沒有辦法退回定金。定金條款要生效，必須滿足以下條件：合同有效。

定金條款是當事人為擔保主合同的履行的合同中的一部分，合同無效時，定金條款無效。

但是定金另有規定的，定金條款的效力依其約定可以獨立於合同而存在。定金的數額屬於合同意思自治的範疇，原則上由當事人自行約定。

但《民法典》對其作出了限制性規定：定金數額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。合同必須明確款項的性質，標明“定金”字樣簽訂定金合同應當標明“定金”字樣。

“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣不具備定金的性質，不發生定金的效力。應當在定金條款中中明確約定交付的方式定金條款從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金條款中約定交付定金的方式。

買商鋪可以貸款嗎?買商鋪可以進行商業貸款，在申請商鋪銀行貸款時，首先要準備的材料有申請人的身份證，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，準備好以後才能滿足銀行提出的其它條件在，正確提交申請資料以後，申請人要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明，商鋪貸款期限長不能超過10年。買商鋪可以用公積金嗎?根據《住房公積金管理條例》中第五條規定：住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

商鋪不屬於自住住房，所以不能使用。買商鋪有房產證嗎?商鋪的房產證和住宅房產證是一樣的，不一樣提右邊的房屋用途，左邊是土地用途，右邊是房屋建築及附着物。

商鋪房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少看當地政策。