買了返租商鋪能退掉嗎

買了返租商鋪是否可以退掉要根據具體情況分析，如果是購房人自己不想要了的話，退商鋪通常需要繳納一定的違約金。如果是因為開發商出現了違約行為的話，就可以要求退掉商鋪，並且可以按照合同約定要求開發商進行賠償。

商鋪返租指的是開發商將比較大商業項目進行分割，從而變成很多小項目，然後再把它出售給業主，業主需要簽訂一份合同，在合同期限內，商鋪需要交由開發商管理，但是開發商會支付相應的租金，投資回報率在8%左右，最高能夠達到12%。

在合同期內，經營權是歸開發商所有。這種情況下對於業主來説就很划算了，不需要承擔經營風險，每個月還能夠收取固定的租金收入。

有關於商鋪返租的注意事項是比較多的，主要包括以下幾點內容：

1、要對周圍環境進行考察，瞭解這套房源是否適合用來做商鋪，購買者需要了解商鋪的投資回報率，如果年利率低於8%，那可能就不推薦投資了。

2、要了解開發商有沒有合法的房產證件，如果開發商的手續不齊全，那就不推薦購買，要是以後發生糾紛是很難説清楚的，購買者沒有辦法維護自己的利益。

3、在雙方合作之前，必須要先談好各方面的條件，附加費用用由誰來承擔，在條件談好以後，也要記得簽訂一份返租合同，便於雙方日後維護各自的利益。