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工抵房能正常貸款嗎

工抵房不能正常貸,因為工抵房是在開發商資金出現缺口的時候,把房子進行抵押的房子。所以工抵房是沒有房產證的,而貸款必須要提供房產證才能貸款,所以抵押給銀行以後是不能再次進行正常貸款了。而且購買這類房子是存在很多風險的,所以業主在購買前,必須謹慎考慮。

工抵房能正常貸款嗎

1、工抵房與商品房的類別不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一種房屋的實體,也就是把工抵房折算成貨幣以後在交給工程建築方的房屋。工抵房在購買、交税、入住時和商品房並沒有區別。

2、開發商在建設工程結束之後一定要將工程款全部支付給施工方,但可能因為一些原因開發商無法及時將這筆款支付給施工方,但是為了雙方的利益,在雙方協商並同意的情況下,開發商會將一部分房屋代替工程款交給施工方,這些房子就是工程抵款房。

3、購買商品房的注意事項:購買時需要仔細審查土地使用權有沒有存在抵押的情況。查看審核開發商需要具備的法定手續以及相關證件。

4、一定要向工作人員諮詢清楚,所交易房屋的税費以及貸款的審批程序是如何的。而且事實上,購房人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕鬆的。

5、需要注意的是簽訂合同的時候,部分條款是可以修改、還可進行補充協議。現在國土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況,如果房子確實處於抵押狀態,可以明確和開發商表明解押期限,在約定期限之後再去查一次。

標籤: 工抵 房能 貸款
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