樓房能抵押貸款嗎

1、樓房是能抵押貸款的。

2、但要求有房屋產權證財產，因為銀行或信貸機構貸款只接受產權明晰、變現能力較強的房產做為抵押物。

3、若是房產評估價值低於10萬元、房齡超過20年的話，基本上貸款是很難審批的，此外抵押房產還要求不存在糾紛、不在政府拆遷範圍內。