用房本抵押貸款能辦理嗎

用房本抵押貸款能辦理，房本是房屋產權證明，可以作為房子的證明文件用來申請辦理抵押貸款手續。但是要注意，用房本抵押貸款，貸款人應是房屋產權人本人，並且貸款人具備良好的信用和還款能力，能夠出具除房本外的其他房產相關證明，比如購房合同、購房發票等。

1、在去銀行辦理抵押貸款的手續之前，應當準備好相關的證件材料，避免白跑一趟，其中包括了個人的身份證、户口簿以及房產證等等。

2、去了銀行之後銀行的人員會讓填寫一張申請抵押貸款的表，要按照實際情況認真填寫即可。要注意的是，申請表上填寫的內容一定要保證沒有任何弄虛作假的成分，因為如果審核人員發現上面的內容不是絕對真實的，那麼申請表將會不准許通過，相關的手續也不可以再繼續辦理。

3、有的時候審核申請表的時間會有些長，大家要耐心等待，不要着急，如果個人的證件材料以及申請表上的內容是絕對真實的，一般情況下都會允許通過。

4、因為貸款之後每個月都要償還本金利息，所以大家一定要有經濟收入，具備償還貸款的能力。

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是説，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。