房產證未滿5年過户税多少

1、契税：成交價或評估價×1.5% (商用用房或大於144平米的税率為3%)

2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元

3、交易印花税：成交價或評估價×0. 05%

4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

3、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

4、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。房地產共有人同意轉移的意見書。收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件。國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報銷售價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;由房地產管理部門核發過户單。