二手房升值快還是新房

新房升值相對較快，通常情況下新建的房子外觀新穎、設計潮流，從室外的園林綠化設施到室內的現代化風格設計，都非常時尚和獨特，樓房的品質一般都比較高，能夠給居住者帶來很好的家居體驗。而且隨着城市逐步擴張，新建樓盤周邊基礎設施和生活配套設施也會逐步完善起來，房產的升值空間也會越來越大。而二手房所處的社區發展基本已經飽和，加上房齡老舊，升值空間比較有限。所以總的來説，新房在升值空間方面會比二手房來得更快一些。

1、地段

我們往往感歎房價太高，卻很少去關心土地的價格，其實在土地資源有限的情況下，用“寸土寸金”來形容城市地塊是再合適不過的了，隨着城鎮化的發展，局部區域的土地溢價越來越高，房子也因此有了漲價的資本，所以買房不僅要看房屋情況，更先要選對位置。

2、配套

房子買得是否合適，就要看平時的生活感受是否滿意，畢竟柴米油鹽的日子，要解決日常採買、孩子上學、家人看病等各種現實問題，所以買房之前，要考慮在這裏生活是否方便，看看周邊有沒有商場、超市、學校、醫院等等。

3、物業

任何新房子、新小區都會漸漸變成舊房子、舊小區，公共設備會老化，環境也容易變得髒亂差，那麼物業服務，就是讓我們的居住環境保持潔淨、一切保持如新的關鍵，所以買房的時候，也要儘量多瞭解其物業的口碑如何。

4、房齡

如果缺乏一定的地段優勢，也沒有學區的光環，那麼房子的年代越久，轉手的難度也就越大，當然，我們的確可以通過降低售價的方式來吸引買家，但這等於犧牲了自己的利潤，反而得不償失，所以假如考慮轉賣房產，一定要選擇適當的時機，一説到房子，我們平時聯繫最多的就是地段，實際上影響房子價值的因素不止是地段，其他的幾個方面也同樣重要，希望購房者能重視起來。