![樓頂漏水維修費用由誰承擔]( "樓頂漏水維修費用由誰承擔")
- 樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。頂樓漏水樓下住户不需要承擔維修費用，應該由頂樓負責維修，而且以後再漏水，還需要賠償損失，如果你覺得是房屋質量問題的話，那可以先賠付後，找開發商索賠。維護的內容自然包括在樓頂出現漏水情形時，共同出資恢復到能夠發揮正常作用的...
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![樓頂陽台養龜好嗎]( "樓頂陽台養龜好嗎")
- 1、放養密度大。石金錢龜或者金錢龜種龜的放養密度為每平方米水面養殖9-15只，一個100多平方米的樓頂可以放養1000多隻石金錢龜種龜或者金錢龜種龜。2、可投資額多。一個100多平方米的樓頂可以放養1000多隻石金錢龜種龜或者金錢龜種龜，按當前每隻穩產越南種石金錢龜種龜2.3...
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![樓頂遮陰爬藤的植物有哪]( "樓頂遮陰爬藤的植物有哪")
- 樓頂遮陰爬藤的植物有：牽牛花、爬山虎、月季、三角梅、紫藤、藤蔓月季、薔薇、常春藤、金銀花、百香果、佛甲草、葡萄、絲瓜、勒杜鵑花、地錦、飛天蜈蚣、捆石龍、楓藤、紅絲草、紅葛、油麻藤、凌霄花、葫蘆、藍雪花、鐵線蓮、風車茉莉、西番蓮、炮仗花、綠蘿等。爬山虎屬...
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![樓頂隔熱的方法有哪些]( "樓頂隔熱的方法有哪些")
- 樓頂隔熱的方法有：可以通過泡沫板或者是泡沫棉隔熱：泡沫板和泡沫棉都是現在比較流行的隔熱材料；它們的隔熱原理也是利用導走空氣進行隔熱，不過為了避免高温引發火災，在選擇這兩種材料的時候也要注意防火性能。鋪設隔熱層：鋪設隔熱層是比較常見的方法，這樣可以有效阻止夏天太陽光...
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![樓頂防雷接地安裝]( "樓頂防雷接地安裝")
- 在鋪設時，要注意使用木杆，並且避雷針與木杆之間應當有一段的距離，對於導線的選擇以6平方的為佳，當然10平方的也可以，再沿着牆壁進行鋪設。如果是金屬屋頂，直接從屋頂接地線就可以。防雷注意事項有哪些？1、在打雷時，儘量待在家中不要外出，並且將屋內的門窗關好，這樣可以有效的降低被...
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![老小區樓頂漏水維修費用誰出]( "老小區樓頂漏水維修費用誰出")
- 老小區樓頂漏水維修費用由全樓業主分攤，按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。在我國，民事權利與義務是一致的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利，全樓業主在對樓頂享有共有權...
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![樓頂漏水找誰解決]( "樓頂漏水找誰解決")
- 住房主體結構應該由建設單位終身保修，天面滲水保修期限為5年，5年後如天面發生滲水等問題由業主自行解決。如果在五年的保修期內總是出現漏水的現象，應該讓建設單位對此負責，如果是5年之後出現滲水的現象，那麼則需要業主自己解決。業主應該掌握樓頂漏水方法和價格，根據規定保修...
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![補樓頂漏水妙招有哪些]( "補樓頂漏水妙招有哪些")
- 1、樓頂出現漏水的問題時，首先應找到漏水的位置，若已出現裂縫，需將水泥沙鑿成V形；2、鑿開水泥沙後，塗上防水材料並過一層水泥沙，水泥沙面積要夠大，厚度也要夠高，使用界機界在水泥沙的邊緣開一條槽；3、如果是水管出現漏水的問題，可能是因為水管材質導致的，也有可能是施工過程中存在問...
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![樓頂使用權是不是隻歸頂樓用户]( "樓頂使用權是不是隻歸頂樓用户")
- 小區樓頂的使用權不是隻歸頂樓用户，歸全體業主用户使用。在頂樓業主用户的購房合同產權不包括樓頂的情況下，樓頂屬於全體業主用户共有，使用權屬於全體業主，監督權屬於小區業主委員會。法律依據：《民法典》第二百七十一條：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權...
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![頂層漏水樓頂漏水可以找物業修補嗎]( "頂層漏水樓頂漏水可以找物業修補嗎")
- 頂樓漏水可以找物業修補。但要注意確定是否在保修期內，樓房防水保修期一般為五年。1、如果在樓房防水保修期內出現頂樓漏水的情況，可以直接找房地產開發商進行補漏。2、如果樓房防水保修期已過，可以讓物業負責頂樓的補漏工作，補漏產生的費用從房屋維修基金中扣除，因為樓頂補漏...
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![樓頂如何做排氣]( "樓頂如何做排氣")
- 1、可以將排氣管加高。對於一些排污的管道適用於這種方式。像廚房的排煙管，有油煙及有害氣體，衞生間的排氣管，污濁空氣，下水管排氣口，比較臭。通過加高將污濁空氣排到高處，不影響露台的居家生活。2、可以將排氣管降低。對於屋頂排氣管口，這種沒有污濁之氣的排氣管，可以採取降低的...
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![樓頂屬於個人還是公共]( "樓頂屬於個人還是公共")
- 1、按照《物權法》的有關規定：樓頂屬於公共，除非在購房合同上清楚的標註着該樓頂屬於頂層業主。2、當然，除了樓頂之外，公共部分還包含了樓道間、地下室、電梯井以及設備室等。3、跟其他地方相比，樓頂露台的區別還是很大的。因為不僅會受到陽光的直射，同時還會受到雨淋，因此樓頂...
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![樓頂漏水原因有哪些]( "樓頂漏水原因有哪些")
- 1、建築材料：從建設材料上來説，樓板厚度只有超過25釐米以上才能保證絕對不會滲透，才能承受日積月累雨水的侵蝕。但是目前國家的建築標準對樓板厚度要求是不小於12釐米，這只是一個最低標準，理論是不能保證頂樓不漏水的。目前大部分開發商都是採用這一標準，部分品牌開發商會適當...
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![樓頂漏水需要樓下的住户承擔費用嗎]( "樓頂漏水需要樓下的住户承擔費用嗎")
- 樓頂漏水一般不需要樓下的住户承擔費用，但具體要看漏水情況是什麼。樓頂出現漏水情形的，如果在保修期內的，由建設單位負責維修，費用由建設單位承擔。如果是過了保修期的，可以找物業進行維修，物業公司有維護的責任，費用從維修基金內扣除。但如果頂樓漏水是最頂層的住户所引起的，那...
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![自建房樓頂裝修要注意什麼]( "自建房樓頂裝修要注意什麼")
- 1、在裝修自建房的頂樓時，是需要做好相關的準備工作，如設計好裝修圖紙，並和裝修師傅溝通好設計方案，這樣在日後裝修的時候，可以有效的防止各種缺陷出現，且邀請的施工師傅，必須要對施工產品有一定認知，施工經驗豐富。2、自建房裝修，最重要的還是防水工程，這裏所選擇的材料最好是環保...
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![樓頂漏水怎麼處理]( "樓頂漏水怎麼處理")
- 1、先要對樓頂進行檢查一下，找到漏水的原因，是不是由管、還是防水層導致的，只要知道原因後，才可以採取正確的方法對它進行修補。2、如果樓頂以前都沒有做過防水的，那麼就要全面做過一次防水，可以選擇質量比較好的防水材料，如果以前有做過的，時間太長後，可以説防水層也是失去了作用...
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![樓頂屬於頂層住户的嗎]( "樓頂屬於頂層住户的嗎")
- 樓頂不屬於頂層住户。頂層按照正常説法是屬於公共部分的，不屬於任何一户，也可以説任何住户都擁有所有權。但是，一般來説頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用户在使用。建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：“所有人和使用...
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![樹脂瓦樓頂怎麼隔熱]( "樹脂瓦樓頂怎麼隔熱")
- 1、如果搭建鋼架或木架時，在樹脂瓦的下方加鋪保温棉或先鋪木板和防水卷材，再裝置樹脂瓦。2、直接在樹脂瓦上鋪設隔熱膜，不僅質輕，且隔熱耐曬。3、先用混凝土澆築屋面，再安置樹脂瓦，達到防水隔熱作用。樹脂瓦的優點有哪些1、樹脂瓦有非常好的耐腐蝕性能，遇到了強酸、強鹼這些化學...
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![樓頂違建已經入住的怎麼處理]( "樓頂違建已經入住的怎麼處理")
- 在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕...
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![樓頂隔熱材料用什麼好]( "樓頂隔熱材料用什麼好")
- 擠塑聚苯板：保温性能比較好，耐潮濕，但價格比其它隔熱材料貴。膨脹聚苯板：同塑聚苯板一樣，有着很好的保温性能，價格也比較便宜。膠粉聚苯顆粒保温漿料：阻燃性好，但保温效果不太理想。巖棉板身材料：吸濕性比較大，有着很好的防火作用。聚氨酯發泡材料：保温效果不錯，強度也很好，還...
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![樓頂貼瓷磚要注意什麼]( "樓頂貼瓷磚要注意什麼")
- 1、在貼瓷磚之前，需要檢查地面的平整度，避免後期出現空鼓的現象。如果説地面不平的話，需要先使用水泥砂漿進行鋪平，然後等其乾透後，再安排瓷磚的鋪貼。2、貼瓷磚的過程中，水泥需要放滿一些，同時在瓷磚的四周所使用的水泥量需保持一致，這樣做的好處，是可以讓鋪貼出來的瓷磚具有更強...
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![樓頂綠色激光幹什麼的]( "樓頂綠色激光幹什麼的")
- 1、在現代很多城市的樓市裏，都可以看到樓頂上有很多綠色的激光，它主要不是為了照明，而是城市樓市景觀中的光學標誌，可以在計算機的控制下，可以變出多種動態的光線，具有很高的視覺衝擊力，給樓區增加了不少美觀性。2、同時樓頂的綠色激光主要是用在城市的標誌性的樓區之中，這樣能增...
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![頂層漏水樓頂漏水維修費用誰承擔]( "頂層漏水樓頂漏水維修費用誰承擔")
- 1、如果是因為住户裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住户修補並補償損失。2、如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。如果小區...
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![聚脲能做樓頂防水嗎]( "聚脲能做樓頂防水嗎")
- 1、這種材料的性能很優秀，也很耐用。2、最大的優點就是在施工的時候，可以結合實際情況調節顏色，建議先把表面處理乾淨，不能有灰塵和砂石，然後再調製聚脲，一邊攪拌一邊刷，防止固化。3、刷完以後要打磨，讓表面儘量的平整，一般刷兩層，間隔時間是六個小時。關於聚脲能做樓頂防水嗎，就介...
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![樓頂搭棚子有什麼危害]( "樓頂搭棚子有什麼危害")
- 1、影響房屋美觀。為了增加建築面積、或是使用面積，許多朋友會在樓頂上搭棚子，甚至加層擴建，將樓頂設計成菜園、花園、游泳池、遮雨棚等等，但這些做法都是違規的。在樓頂搭棚子，從整體上會影響市容市貌，也會影響到樓層的結構安全，會產生不好的影響。2、破壞樓頂防水結構。在樓頂...
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