回遷房可以買賣嗎

回遷房的概念源於拆遷，是開發商徵收土地時，賠償給回遷户的房子，這是中國特殊的拆遷政策的產物。

回遷房可以買賣嗎

業主已經取得回遷房的產權證，則該回遷房可以買賣，可以過户，而還沒有房屋產權證，則不可以過户。購買這類房屋存在一定的弊端，如：業主不能確定什麼時候能夠辦理過户手續；沒有房屋產權證，房屋權利人不能明確；有糾紛時購房合同很可能被認定為無效。

業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過户和改名的。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬於私下交易，是不合法的行為。