安置房買賣可以貸款嗎

根據相關規定，安置房買賣是可以申請貸款的。如果安置房的土地證屬於國有的話，那麼安置房是可以上市交易的，也是可以申請貸款的。

如果安置房是因為房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。

注意價格大多數拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協議，但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷户認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

注意房產證安置房的土地性質如果是國有，就能辦到房產證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產證。有房產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產證就是小產權房，購房者也就沒有房產證，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

注意產權共有人不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的製造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。

而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權屬清楚，如果拆遷户主張合同無效，那麼這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。注意辦理公證手續在購房安置房的時候，購房者為了避免日收出現糾紛，應該儘量進行房屋公證。

注意房屋產權安置房易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。

如果在完成過户之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對於該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過户，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。最終，買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。