樓房梯户有何影響

1、低梯户比：

低梯户多為一梯一户、一梯兩户等，多為別墅、洋房等户型。其中，一梯一户即是電梯入户，每一層只有一個住户，業主乘坐電梯後直接進入家門。一梯兩户為一層一個樓梯每層兩個住户，私密性和安全性相對於一梯一户有所降低。但居住環境和舒適性還有安靜度方面還是相對較高的。

2、一般梯户比：

一般梯户比為兩梯四户、兩梯六户、三梯八户等。而這種類型也基本處於高層。這類型更適用於白領階層，性價比不至於太低。價錢方面也適用於這類型住户。因為電梯是需要每層住户公攤面積的，所以兩梯四户的公攤面積一定大於一梯四户。一般來説，一梯一户、二梯四户的户均公攤是2.25平，兩梯五户是1.8平米，兩梯六户是1.5平米，而這則直接影響你的購房款和物業費。

1、户型設計不同

很多購房者以為一梯兩户和兩梯四户就是電梯的數量不同，其實並不只是這樣，他們的户型設計是不同的，一梯兩户説明該樓層總共有兩户，而這兩户可以很大可能做到户型完美，一個朝西一個朝東，可以做到南北通透，這在户型的設計上就是一種優勢。但是如果是換作是四户的話，那麼就不同了，因為多了兩户人了，這樣一來，兩梯四户的房子，在設計上就有了侷限性，因為住户比較多，總有位置不好的户型，選到中間户就不可避免的多一面是沒有光的。

2、小區人口密度不同

一梯兩户和兩梯四户的每層樓居住人數是不一樣的，這也會影響小區的人口密度。比如，一梯兩户的房子，一層樓就兩户人家，不怕人口太多造成非常嘈雜的局面；而兩梯四户的房子，一層樓就有四户人家，人口已經不少了，一到上下班時，等電梯時長比一梯兩户的要長。

3、小區檔次不同

梯户比不同的小區檔次也是不一樣的，一般來説，大多數高檔小區的房子都是一梯兩户，小高層或是隻有10層左右樓層的房子，這樣的小區環境比較安靜，居住起來的感受也不一樣。而兩梯四户是在市面上比較常見的，肯定是高層住宅才會建設兩梯四户。由此可見，如果僅僅只是從小區檔次這個因素來看的話，那麼高層自然是比不上低層和多層的。

4、公攤面積不同

梯户比會影響房屋的公攤面積，因此一梯兩户和兩梯四户的公攤面積不同，其實，從購房成本上來説，“一梯兩户”和“兩梯四户”的公攤面積也不一樣，不要以為都是兩户人家用一個電梯，這公攤面積就是一樣的了。