離婚時貸款的房子可以過户給未成年小孩嗎

離婚時貸款的房子可以過户給未成年小孩。法律沒有規定擁有房產證的年齡限制，因此未成年才可以作為房屋的產權人，並可以登記在不動產上。而房屋所有權的更名稱為過户。過户需要收取相關的費用，這些費用又都比遺產税低的多。如果家長不採用過户而是贈與的方式，雖然可交免税費，但如果以後房屋轉讓，其原始取的價格是0元，在過户時，會以房子的市值來收取税費，比過户要高的多。