全款買房不受限購嗎

全款買房沒有不受限購，無論是貸款買房還是全款買房都是受限購令限制的。限購令不只是針對貸款，而且還是針對買房的。如果購房者名下已有兩套房，即便是全款也不能買第三套房子。限購令是和購房者買房的多少套有關係，和購房者怎麼付款沒有關係。

全款購買房子的好處還是有很多的，不僅僅是節省購房成本，全款買房省去了辦理銀行貸款這個步驟，所以整體流程相對更簡單一些。同時如果後期有考慮要出售房屋的話，對於沒有貸款的房子來説，轉讓週期也不會太久，並且轉讓手續也更簡單。

1、全款購買住房後只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請提取購房合同簽訂當月之前(含當月)的住房公積金賬户金額，提取金額不超過全款購房的費用。

2、全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產部門相關購房手續後於一年內提取同一户籍內夫妻雙方的住房公積金。 提取時提供經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發票或提供《房屋所有權證》和完税證。

1、房屋的產權：付款前一定要先驗明房子的產權，防止出現一房二賣的現象。

2、購房合同：簽訂合同前必須先確認對方的身份是否合法。

3、辦理手續：不能將必要的手續簡化掉，除了選房、看房、籤合同這個三個必要步驟，還需進入到實質性的階段中。

4、交房：未取得房產證前，一定不能將房款付清。