二手房過户流程有哪些

1、首先房屋交易雙方需簽訂房屋買賣合同，如果購房者是選擇貸款的方式買房，還需到銀行提出貸款申請。並上交本人收入證明、身份證複印件等材料。批貸期間，購房者需並辦理網籤手續，待銀行完成審核工作後，將批貸函發放給符合貸款條件的申請人。

2、銀行批貸後，購房者就可以辦理房屋過户手續了，辦理過程中，房屋交易雙方必須同時到場，並帶上所需材料。經過審批後，房產交易中心會通知購房者前來領取房產證，購房者收到通知後，帶上身份證與收件回執即可拿到房產證，如果是貸款買房，則直接抵押給銀行。

3、銀行拿到房產證後，會在五至十個工作日內將款項打至申請人指定的銀行賬户內，賣房者拿到所有房款後，即可與購房者辦理交房手續，在辦理交房書序的時候，賣房者必須將物業費、水電費都繳清。

最後提醒大家，在購買二手房之前，必須對二手房過户流程進行了解，以免出現問題，導致自身權益受損。