查詢房屋契税是否繳納需要什麼證件

1、納税人在申請查詢家庭住房契税繳納時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。税務機關在受理納税人住房契税優惠申請時，應當做好納税人家庭成員狀況認定工作。

2、如果納税人為成年人，可以結合户口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。

3、如果納税人為未成年人，可結合户口簿等材料認定家庭成員狀況。

4、對購房人申請查詢家庭住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，户口本;如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。

1、建築面積90平米以下，同區域第一次購房，農村户口全免契税；

2、建築面積90-140平米之間，第一次購房，不管城鎮户口還是農村户口，則契税1.5%；

3、建築面積90平米以下，第一次購房，城鎮户口，契税1%第四：以下條件契税均為3%；

4、契税是以權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等；

5、根據《中華人民共和國契税暫行條例實施細則》第四條規定：契税的計税依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契税的；

6、贈與房產的契税是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

1、納税義務發生時間

契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納税期限

納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

3、納税地點

契税在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

4、徵收管理

納税人辦理納税事宜後，徵收機關應向納税人開具契税完税憑證。納税人持契税完税憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契税徵收機關提供有關資料，並協助契税徵收機關依法徵收契税。