複式樓的產權40年到期了怎麼辦

複式樓40年產權到期以後，如若自己還要接着使用的話，是需要提前向房管局管理中心提出申請的，在提出申請以後便即時允許的話，是可以直接繳納土地出讓金的，繳納完土地出讓金以後就能夠接着使用了。

1、複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分户型朝向不佳，自然通風、採光較差;層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

2、複式樓其實就是實際就是兩層樓，一般人都會認為是把一層樓分為兩層樓，其實不是的，複式樓每一層都會有自己獨立的比較層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間。複式樓現在是比較流行的一種房子，因為現在人們對房子的追求越來越高了，而且複式房也剛好滿足了大眾的需求。

1、層高不能太低，在銷售頂層複式樓時，都會把夾層贈給購房者，這些夾層因為層高太低，沒有太大的利用價值。通常情況，層高在4.8米到5.2米的户型才可做夾層，若是層高在5.2米以上，這種複式結構會較舒適。

2、坡屋頂設計有要求，對於一般複式樓的上層空間來説，許多人婚姻將其設計成坡屋頂來作為居室及貯藏空間。這時一定要看清坡屋頂最低點的淨高，儘量避免彎腰、碰頭等的現象發生。淨高低於2.1米的空間，使用起來會感覺到不方便。

3、要突出舒適性，在複式樓裝修時最好有中空設計，這主要是滿足心理要求，用來區別於一般的平面户型。複式樓設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。必要時可自己再搭一層樓板，增加使用面積，良好的採光通風是複式樓的必備條件。