小區物業可以鎖車嗎

小區物業可以鎖車，但是必須符合條件。如果業主不交停車費，而車輛又不停在車位上，物業可以走法律途徑解決問題。拋開業主是否交費，如果小區車輛確實佔用了消防通道，從小區居民的安全角度來説，物業鎖車的行為是可以的。

1、小區安保的態度、查看安保水平：

小區的保安是負責一個小區安全的，保安人員是否負責是很重要的。一個合格的物業管理公司對小區的安保都是比較重視的，對於送外賣、送快遞、或者臨時出入的人，保安是問也不問，直接放行還是阻攔、讓進行登記或者由對應的業主到門衞處來領取。安保水平指的是保安對業主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區的監控攝像頭是否正常工作而不是隻是擺設;對於底層的住户，是否做足了安保措施。

2、公共區域的衞生環境：

每個小區都會有一些專門用於小區居民保息或活動的區域。小區的公共區域是平時休息放鬆的地方，如果小區的公共區域環境不好還會影響心情。小區綠化是不是修剪整齊，路面上有沒有明顯的垃圾，人工河裏和水景裏的水質是否乾淨，有沒有異味，有沒有蚊蟲。行車道、人行道、樓道等公共區域能不能看見明顯黑色污垢。

3、公共設施的狀況：

小區對公共設施的維修和維護是很重要的，它關乎於小區的居民是否能正常使用。有的小區在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經過一段時間，設備損壞，物業公司也不及時進行修復，比如小區的單元門門禁是否正常使用;單元門的對講功能是否正常;各項運動休閒設施是否能正常使用;電梯運行情況如何;消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好。

4、物業公司的收費標準以及物業反應速：

每個小區都是要交物業費的，物業費的標準往往跟服物標準有關。查看該小區的物業收費標準，瞭解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。瞭解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。物業報修和報警電話應該保證24小時接聽，急修半小時內上門，如果是一般報修，能不能在1天內處理完。如果有業主投訴，幾天能處理完—通常3天內處理完是中等水平的服務。