小區車位可以裝地鎖嗎

如果是業主自己購買的已經取得產權的車位是可以裝地鎖的，只要不影響其他業主停車就可以了。如果説沒有產權的話，那隻能徵得物業的同意，才可以安裝地鎖。

內行人表示，要想了解業主有沒有權利在小區的停車位“安裝地鎖”，首先要明確這個停車位的產權歸屬以及停車位具體的位置。眾所周知，現在很多小區的停車位一般分為“地上車位”和“地下車位”。

“地上車位”指小區地面上的停車位，這種停車位一般不能出售，因為不能夠辦理產權證書，常用於租用。“地上車位”的產權是屬於小區全體業主所有，業主和開發商都不可以把它佔為己有，且此類車位的租賃收益也歸全體業主所有，不屬於開發商和物業。業主在地面上停車，一般停的都是臨時租用車位，不是固定停車位。簡單來説，業主一般沒有權利在“地上車位”安裝地鎖，如果安裝了就屬於違規操作，物業有權制止。

“地下車位”指地下停車場的車位，業主可以選擇購買也可以選擇向開發商長期租用。“地下車位”也分有產權證的車位和沒有產權證的車位，沒有產權證的車位一般屬於人防車位，只能用於出租，開發商常説將這類的車位賣給業主20年，其實就是長期租賃即業主租用了20年，業主沒有權利在這類車位上私裝“地鎖”；而業主能夠購買並且擁有產權證的“地下車位”屬於產權證車位，這類的車位在產權期限內都歸業主單獨所有，除非業主授權物業幫忙出租或者租讓給別人停車，否則其他人沒有使用這類車位的權利，只能業主自己使用。

一般來説，業主想在自家已經購買的“地下車位”安裝地鎖，這是沒有多大問題的，因為這是業主自家的私人車位，業主完全可以自己做主，這既不會給別人造成不便，也不是侵佔公共停車位，物業無權干預。不過很多物業是基於小區統一管理和對環氧地坪的保護等原因，可能不建議業主“安裝地鎖”。如果物業不讓業主在自家車位裝地鎖，業主你可以進行投訴，找當地的居委會街道辦、社區管理處、房管局等部門進行投訴。

此外，那些還沒有人購買並且也擁有產權證的“地下車位”，其產權屬於開發商，業主可以長期租用，但是沒有權利在租用的停車位上“安裝地鎖”。總之，業主除了能在自家已經購買並且擁有產權證的地下停車位上“安裝地鎖”外，在“地上車位”或者地下租用的停車位上都不能私裝“地鎖”圈車位。