小區物業費是誰規定的

小區物業費收取標準需要由物價局審核。小區物業費收取，物業公司首先要向物價局提出申請，由物價局根據小區條件和公司服務水平進行成本核審批覆，併發給收費許可證。

1、日常養護

小區的物業公司要對小區內部的各種基礎設施進行維護，保障這些設施能夠正常運行，為居民生活提供便利，像配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的運行狀態，延長設備的使用壽命。另外設備在使用過程中會出現很多問題，物業須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。

2、管理小區治安

小區的物業管理還需要負責小區內部的治安管理，比如説小區大門處的門衞也是屬於物業公司的工作人員，治安比較好的小區，物業公司都會選擇封閉式管理，對於進出小區的人都應瞭如指掌。物業公司要對小區業主的人身安全，以及房屋建築及其設備設施進行管理，同時制定出完善的安全制度並落實。

3、車輛管理

在城裏面生活的大部分居民都會購買私家車，平時出行也會更加方便一些，但是購買了私家車之後，停車就成為了難題，而物業公司就要對小區內部行車和停車一定要進行規範化的管理，這樣小區的日常活動才能順利進行。房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。

4、清潔服務

我們的日常生活中會產生大量的生活垃圾，平時我們都是將這些生活垃圾直接放到每個樓層的垃圾桶就行了的，其他的就交給物業公司就行了。大家對這一點可能比較瞭解，對一個住宅小區來説，搞好清潔綠化工作可為業主和住户創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。