買房寫小孩的名字算住房數目嗎

寫小孩的名字也是算住房數目的，在成年以前孩子的房子都計算家庭住房總數，給小孩買房也不能繞過限購，但是給成年人買房就沒有影響。給未成年人買房是存在一定隱患的，需要房產變現的時候會變得尤為麻煩。

1、房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以後。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)户籍一致、户籍與居住地一致為依據，關鍵是看小孩的户口，以及房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當房產證上有未成年人(不滿18週歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法典》規定，未成年人的房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產。

4、否則，將依據《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，房產管理部門不予辦理房屋過户登記手續。

5、但因未成年人必需的醫療、生活開支、等以及《民法典》規定用以賠償的，可依法對其房產進行轉移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，並經過必要的公證後到房產管理部門辦理過户登記。

1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，因為作為小孩的監護人，必須證明買賣是為了利於小孩不損害其利益;

2、孩子成年後，處置行為需要經過家長和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有財產，必須經過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產進行處置。監護人(父母)必須是為被監護人(子女)的利益處置房產，比如被監護人因教育、出國、重大疾病費用出現困難，並提供與此相關的真實證明資料。